Ελλάδα
Σε φιέστα για τα επίσημα εγκαίνια της επένδυσης στο Ελληνικό προχώρησε το μεσημέρι της Δευτέρας η κυβέρνηση με τον πρωθυπουργό μεταξύ άλλων να υποστηρίζει ότι «σήμερα γράφεται ο πρόλογος της νέας εποχής του παραλιακού μετώπου και της Αττικής».
Ο πρωθυπουργός ισχυρίστηκε πως πρόκειται για έργο χωρίς προηγούμενο για την πατρίδα μας και πως σήμερα δεν επαναλαμβάνουμε το γνωστό σύνθημα για τις μπουλντόζες του Ελληνικού.
Ο πρωθυπουργός υποσχέθηκε χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας και τη δημιουργία «πλούτο» στη χώρα από την συγκεκριμένη επένδυση. Ποια είναι όμως η πραγματικότητα;
Η εταιρεία Lamda Development συμφερόντων Λάτση αγόρασε την έκταση του πρώην αεροδρομιού του Ελληνικού προς 92 ευρώ το τ.μ!!! Καταβάλλοντας μάλιστα ελάχιστα ευρώ από τα ταμεία της, αφού τα περισσότερα ήταν από δάνεια τραπεζών που εγκρίθηκαν με συνοπτικές διαδικασίες. Η εταιρεία των συμφερόντων Λάτση που θα έκανε την τεράστια επένδυση σήμερα έχει μετατραπεί σε κτηματομεσίτης πουλάει γη αντί να κατασκευάζει και να πουλά ακίνητα, αφού αυτό η διαδικασία της φέρνει σίγουρα κέρδη!
Πώς όμως φτάσαμε μέχρι εδώ; Από το 2014 όταν και υπογράφηκε η νεοαποικιοκρατική σύμβαση για το ξεπούλημα της πρώην έκτασης του αεροδρομίου του Ελληνικού στην εταιρεία του Λάτση κυβερνήσεις, τράπεζες, κρατικές δομές και υπηρεσίες δουλεύουν στην «υπηρεσία» του μεγιστάνα για την προώθηση του έργου…
Το Ελληνικό που για τον Μητσοτάκη «θα γίνει το σύμβολο της νέας Ελλάδας» και κατά τον Τσίπρα είναι η πλέον «εμβληματική επένδυση» στη χώρα αποτελεί ίσως το πιο απτό παράδειγμα καπιταλιστικής ανάπτυξης που στηρίζεται σε:
Λεόντειες συμβάσεις προς όφελος των επενδυτών
Προκλητικές κρατικές ενισχύσεις και «φωτογραφικούς» νόμους
Αθρόες δανειοδότησεις με ελάχιστες εγγυήσεις
Μάλιστα η διοίκηση της Lamda αποφάσισε αντί να εφαρμόσει το αρχικό master plan της κατασκευής, να γίνει κτηματομεσίτης και να πουλάει γη αντί να κατασκευάζει και να πουλά ακίνητα. Έτσι ειδικά για το προνομιούχο παραλιακό μέτωπο αποφάσισε να το κόψει σε οικόπεδα και να πουλήσει γη με τους αγοραστές να αναλαμβάνουν με δικά τους έξοδα την ανέγερση της βίλας τους. Αυτή λοιπόν είναι η …εμβληματική επένδυση που θα γίνει σύμβουλο της «νέα Ελλάδας»!
Σε όλο αυτό το διάστημα μέχρι να φτάσουμε στο σήμερα οι κυβερνήσεις της χώρας (δεν είναι τυχαίο που ο Λάτσης στην παρέμβαση σε σύνδεση με τη Γενεύη, στη διάρκεια της φιέστας ευχαρίστησε προσωπικά τους πρωθυπουργούς Σαμαρά, Τσίπρα και Μητσοτάκη) με συνέπεια από το 2014 υπέγραψαν και προώθησαν μια σύμβαση με την οποία ξεπούλησαν κοψοχρονιά το μεγαλύτερο παραθαλάσσιο «φιλέτο» της Ευρώπης. Ταυτόχρονα ψήφισαν πλήθος νόμων και διαταγμάτων για την έναρξη του έργου, ενώ συγχρόνως υπέδειξαν στο τραπεζικό σύστημα να χρηματοδοτήσει τους νέους ιδιοκτήτες για την υλοποίηση του.
Ενός έργου όμως που θα δημιουργήσει μια κλειστή ιδιωτική πολιτεία, η οποία θα είναι απροσπέλασττη για το λαό.
Το πολιτικό και οικονομικό καταστημένο ήταν αυτό που στα πλαίσια της σκανδαλώδους εκποίησης της δημόσιας περιουσίας:
Σε φιέστα για τα επίσημα εγκαίνια της επένδυσης στο Ελληνικό προχώρησε το μεσημέρι της Δευτέρας η κυβέρνηση με τον πρωθυπουργό μεταξύ άλλων να υποστηρίζει ότι «σήμερα γράφεται ο πρόλογος της νέας εποχής του παραλιακού μετώπου και της Αττικής».
Ο πρωθυπουργός ισχυρίστηκε πως πρόκειται για έργο χωρίς προηγούμενο για την πατρίδα μας και πως σήμερα δεν επαναλαμβάνουμε το γνωστό σύνθημα για τις μπουλντόζες του Ελληνικού.
Ο πρωθυπουργός υποσχέθηκε χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας και τη δημιουργία «πλούτο» στη χώρα από την συγκεκριμένη επένδυση. Ποια είναι όμως η πραγματικότητα;
Η εταιρεία Lamda Development συμφερόντων Λάτση αγόρασε την έκταση του πρώην αεροδρομιού του Ελληνικού προς 92 ευρώ το τ.μ!!! Καταβάλλοντας μάλιστα ελάχιστα ευρώ από τα ταμεία της, αφού τα περισσότερα ήταν από δάνεια τραπεζών που εγκρίθηκαν με συνοπτικές διαδικασίες. Η εταιρεία των συμφερόντων Λάτση που θα έκανε την τεράστια επένδυση σήμερα έχει μετατραπεί σε κτηματομεσίτης πουλάει γη αντί να κατασκευάζει και να πουλά ακίνητα, αφού αυτό η διαδικασία της φέρνει σίγουρα κέρδη!
Πώς όμως φτάσαμε μέχρι εδώ; Από το 2014 όταν και υπογράφηκε η νεοαποικιοκρατική σύμβαση για το ξεπούλημα της πρώην έκτασης του αεροδρομίου του Ελληνικού στην εταιρεία του Λάτση κυβερνήσεις, τράπεζες, κρατικές δομές και υπηρεσίες δουλεύουν στην «υπηρεσία» του μεγιστάνα για την προώθηση του έργου…
Το Ελληνικό που για τον Μητσοτάκη «θα γίνει το σύμβολο της νέας Ελλάδας» και κατά τον Τσίπρα είναι η πλέον «εμβληματική επένδυση» στη χώρα αποτελεί ίσως το πιο απτό παράδειγμα καπιταλιστικής ανάπτυξης που στηρίζεται σε:
Λεόντειες συμβάσεις προς όφελος των επενδυτών
Προκλητικές κρατικές ενισχύσεις και «φωτογραφικούς» νόμους
Αθρόες δανειοδότησεις με ελάχιστες εγγυήσεις
Μάλιστα η διοίκηση της Lamda αποφάσισε αντί να εφαρμόσει το αρχικό master plan της κατασκευής, να γίνει κτηματομεσίτης και να πουλάει γη αντί να κατασκευάζει και να πουλά ακίνητα. Έτσι ειδικά για το προνομιούχο παραλιακό μέτωπο αποφάσισε να το κόψει σε οικόπεδα και να πουλήσει γη με τους αγοραστές να αναλαμβάνουν με δικά τους έξοδα την ανέγερση της βίλας τους. Αυτή λοιπόν είναι η …εμβληματική επένδυση που θα γίνει σύμβουλο της «νέα Ελλάδας»!
Σε όλο αυτό το διάστημα μέχρι να φτάσουμε στο σήμερα οι κυβερνήσεις της χώρας (δεν είναι τυχαίο που ο Λάτσης στην παρέμβαση σε σύνδεση με τη Γενεύη, στη διάρκεια της φιέστας ευχαρίστησε προσωπικά τους πρωθυπουργούς Σαμαρά, Τσίπρα και Μητσοτάκη) με συνέπεια από το 2014 υπέγραψαν και προώθησαν μια σύμβαση με την οποία ξεπούλησαν κοψοχρονιά το μεγαλύτερο παραθαλάσσιο «φιλέτο» της Ευρώπης. Ταυτόχρονα ψήφισαν πλήθος νόμων και διαταγμάτων για την έναρξη του έργου, ενώ συγχρόνως υπέδειξαν στο τραπεζικό σύστημα να χρηματοδοτήσει τους νέους ιδιοκτήτες για την υλοποίηση του.
Ενός έργου όμως που θα δημιουργήσει μια κλειστή ιδιωτική πολιτεία, η οποία θα είναι απροσπέλασττη για το λαό.
Το πολιτικό και οικονομικό καταστημένο ήταν αυτό που στα πλαίσια της σκανδαλώδους εκποίησης της δημόσιας περιουσίας:
Στις 14 Νοεμβρίου 2014 ( κυβέρνηση Σαμαρά – Βενιζέλου) υπογράφει τη Σύμβαση Αγοραπωλησίας Μετοχών της «Ελληνικόν Α.Ε.» ξεπουλώντας ένα δημόσιο χώρο 6.240 στρεμμάτων προς 92 ευρώ το τ.μ!!!
Στην ίδια σύμβαση αποδέχεται το Ελληνικό Δημόσιο το συνολικό τίμημα των 915 εκατ. Ευρώ να δοθεί σε τρεις δόσεις κάνοντας πράξη το γνωστό …«οικόπεδα με δόσεις»!!!
Στην ίδια σύμβαση δεσμεύεται το Ελληνικό Δημόσιο για την υλοποίηση της σύμβασης να πληρώσει πάνω από 140 εκατ. ευρώ για τη μεταστέγαση υπηρεσιών και υποδομών που βρίσκονταν μέσα στο χώρο του πρώην αεροδρομίου. Το ελληνικό Δημόσιο επίσης πληρώνει την κατεδάφιση των κτιρίων στο Ελληνικό. Με άλλα λόγια τη φιέστα Γεωργιάδη – Μητσοτάκη με τις μπουλντόζες την πληρώσαμε εμείς!!! Δηλαδή και το χαρίσαμε και χρεωθήκαμε!!! Επίσης υπάρχει και μια μικρή λεπτομέρεια: Το έργο των κατεδαφίσεων το έχει αναλάβει η εταιρεία ΙΝΤΡΑΚΑΤ συμφερόντων Κόκκαλη…
Στις 20 Ιουνίου 2016 (κυβέρνηση Τσίπρα – Καμμένου) το σύνολο των αστικών πολιτικών κομμάτων εγκρίνει το ξεπούλημα. Με τις ψήφους των βουλευτών ΣΥΡΙΖΑ, ΝΔ, Δημοκρατικής Συμπαράταξης, Ποταμιού, ΑΝ. ΕΛΛ. και Ένωσης Κεντρώων έγινε νόμος του κράτους η «κύρωση της σύμβασης της αξιοποίησης» του Ελληνικού. Οι βουλευτές του Έθνους με την ψήφο τους ενέκριναν μαζί με την παράδοση στην ιδιωτική κερδοσκοπία του χώρου του πρώην Αεροδρομίου του Ελληνικού και 955.000 τ.μ. παραλιακής ζώνης με 3,5 χιλιόμετρα ακτογραμμής, συμπεριλαμβανομένων και των αθλητικών εγκαταστάσεων του Αγίου Κοσμά!!!
Στις 9 Ιουλίου 2019 νέος υφυπουργός Περιβάλλοντος, αρμόδιος για θέματα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, αναλαμβάνει ο Δημήτρης Οικονόμου. Πρόκειται για μέχρι εκείνη την στιγμή το σύμβουλο της Lamda Development για το Ελληνικό ο οποίος σήμερα κλήθηκε από τον πρωθυπουργό να αναλάβει ακριβώς να ολοκληρώσει, τα χωροταξικά και πολεοδομικά θέματα της επένδυσης του Ελληνικού. Ο υπάλληλος του Λάτση λοιπόν ανέλαβε να «τρέξει» την επένδυση του πρώην αφεντικού του!!! Ο Δημήτρης Οικονόμου, συμμετείχε, μέχρι να γίνει υφυπουργός στο πλευρό των μελετητών της Lamda Development στις προπαρασκευαστικές συναντήσεις που γίνονταν στο υπουργείο Περιβάλλοντος για τις πολεοδομικές μελέτες του Ελληνικού. Μελέτες απαραίτητες για την έκδοση των κοινών υπουργικών αποφάσεων… Πλέον θα είχε τη δυνατότητα ως υφυπουργός να τις συντάσσει κιόλας!!!
Στις 16 Ιουλίου 2019 η Ολομέλεια του ΣτΕ, με τότε πρόεδρο την σημερινή πρόεδρο της Δημοκρατίας Αικατερίνη Σακελλαροπούλου και εισηγητή τον σύμβουλο Επικρατείας Χρήστο Ντουχάνη ενέκρινε οριστικά την «επένδυση» και την κατασκευή των έργων! Με δύο αποφάσεις της (1305 και 1306/2019) η Ολομέλεια του ΣτΕ απέρριψε τις αιτήσεις ακύρωσης κατασκευής του έργου περίπου 550 κατοίκων της περιοχής του Ελληνικού (Κάτω και Άνω Ελληνικό, Άγιος Κοσμάς, Αργυρούπολη και όμοροι δήμοι), όπως και νομικά πρόσωπα (Πανελλήνιο Δίκτυο Οικολογικών Οργανώσεων, Οικολογική Συνεργασία, Πανελλήνια Ένωση Δασολόγων Δημοσίων Υπαλλήλων, Παγκόσμιο Ταμείο για τη Φύση WWF Ελλάς, Δικηγορικός Σύλλογος Θεσσαλονίκης). Με τις αιτήσεις ακύρωσης ζητούσαν, μεταξύ των άλλων, να ακυρωθεί το επίμαχο Προεδρικό Διάταγμα κατά το σκέλος εκείνο που προβλέπει την τοποθέτηση 6 ουρανοξυστών μέγιστου ύψους 200 μέτρων!!! Νόμιμοι λοιπόν και οι ουρανοξύστες που απαίτησε ο Λάτσης για να προχωρήσει το έργο, οι οποίοι σύμφωνα με τους ειδικούς θα «πνίξουν» μέρος του λεκανοπεδίου.
Στις 30 Ιουλίου 2019 δύο υπουργοί της κυβέρνηση Μητσοτάκη (Γεωργιάδης και Χατζηδάκης) έρχονται να νομιμοποιήσουν πλήρως – μέσω ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑΣ – την κατασκευή των ουρανοξυστών – τερατουργημάτων. Με την τροπολογία της κυβέρνηση υπάρχει απαγόρευση κατασκευής κτιρίων και εγκαταστάσεων των οποίων το ύψος υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, εντός ζώνης 100 μέτρων από τα όρια του ακινήτου του πρώην Αεροδρομίου Ελληνικού, αλλά στο κείμενο διευκρινίζεται ότι η συγκεκριμένη διάταξη «δεν εφαρμόζεται»: α) ως προς το τμήμα του ακινήτου του πρώην Αεροδρομίου Ελληνικού που έχει πρόσωπο επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης και επί της λεωφόρου Ποσειδώνος και β) ως προς τμήματα υψηλών κτιρίων και εγκαταστάσεων, εφόσον το ύψος αυτών δεν υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ανά ζώνη ανάπτυξης ή περιοχή προς πολεοδόμηση». Στα σημεία δηλαδή που η LAMDA Development θέλει να κατασκευάζει τους ουρανοξύστες των καζίνο!
Τον Σεπτέμβριο του 2019 οι συστημικές τράπεζες της χώρας – που ανακεφαλοποίησε ο Ελληνικός λαός ο οποίος φορτώθηκε στην πλάτη τρία μνημόνια ενέκριναν δάνεια για να πληρώσει ο Λάτσης το τίμημα της εξαγοράς! Ναι ο πλουσιότερος Έλληνας δεν θα βάλει ούτε ένα ευρώ από την τσέπη του για την εξαγορά του «φιλέτου». Οι τράπεζες αποφάσισαν να δώσουν «δύο εγγυητικές επιστολές έως €495 εκατ. εκ των οποίων η μία ύψους έως €345 εκατ. θα παραδοθεί στο ΤΑΙΠΕΔ ως κάλυψη της πρώτης δόσης για το πιστούμενο τίμημα αγοραπωλησίας των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. Επίσης ενέκριναν και η άλλη μια «εγγυητική επιστολή» ύψους €150 εκατ. που θα εκδοθεί προς εξασφάλιση της εκπλήρωσης υποχρεώσεων της Εταιρείας στο πλαίσιο των ως άνω χρηματοδοτήσεων». Δηλαδή άλλα 150 εκατομμυριάκια για τα …πρώτα έξοδα της εταιρείας του Λάτση. Οι τράπεζες μάλιστα αποδέχτηκαν ως «εγγυήσεις» από το Λάτσης τα μελλοντικά κέρδη που θα έχει!!! Αν δεν έχει ή αποδείξει ότι δεν έχει, τα βάρη για την αποπληρωμή των δανείων θα πάνε στην πλάτη του ελληνικού λαού όπως γίνεται συνήθως σε αυτή τη χώρα όταν οι «ευεργέτες» …αποχωρούν. Με λίγα λόγια ο Λάτσης εξασφάλισε περίπου 850 εκατ. ευρώ από δανειακές συμβάσεις και 150 εκατ. ευρώ από την έκδοση ομολογιακού δανείου και δεν θα χρειαστεί να βάλει ούτε ευρώ από τα δικά του κεφάλαια για να ξεκινήσει το έργο!!! Ναι ο πλουσιότερος Έλληνας βρέθηκε με το «φιλέτο» στα χέρια στο …τζάμπα!
Τσιμέντο θα γίνει…
Πρωθυπουργοί, υπουργοί, υφυπουργοί, βουλευτές, τραπεζίτες, δικαστές ο καθένας από το πόστο του έκαναν λοιπόν τα πάντα για να προχωρήσει το «έργο» του …«ευεργέτη» Λάτση.
Ποιοι όμως είναι οι σχεδιασμοί της εταιρείας του κεφαλαιοκράτη; Όσοι ονειρεύεστε πάρκα και αμμουδιές στο Ελληνικό μάλλον θα μείνετε με το όνειρο. Το τσιμέντο θα κυριαρχήσει στο χώρο…
Το χρονοδιάγραμμα της «αξιοποίησης» της έκτασης εκτείνεται συνολικά σε 25 έτη και το σχέδιο περιλαμβάνει μεταξύ άλλων την κατασκευή περίπου 10.800 κατοικιών!!! Χωρίς σε αυτά να υπολογίζονται τα κτίρια των γραφείων, το καζίνο, τα Mall και τα ξενοδοχεία.
Μόνο για τα ξενοδοχεία ο σχεδιασμός προβλέπει περίπου 1.000 δωμάτια σε τρία ξενοδοχεία, πέραν του ξενοδοχείου του ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο (IRC). Αυτά είναι ένας πύργος ξενοδοχείου 600 δωματίων στη Βουλιαγμένης, άλλο πολυτελές ξενοδοχείο 270 δωματίων στη μαρίνα και, τέλος, παραθαλάσσιο πολυτελές ξενοδοχείο 170 δωματίων.
Ειδικότερα μόνο την πρώτη πενταετία θα τσιμεντωθεί με συνοπτικές διαδικασίες η παραλιακή ζώνη, τμήματος του πολεοδομικού κέντρου επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης καθώς και σε ένα σημαντικό τμήμα του χώρου το οποίο θα συνδέει το παραλιακό μέτωπο με τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης.
Οι σχεδιαζόμενες επενδύσεις γι αυτή την πενταετία περιλαμβάνουν:
— Ανέγερση παραθαλάσσιου ουρανοξύστη κατοικιών, ύψους έως 200 μέτρων, με συνολική δόμηση 45.000 τ.μ
— Δημιουργία παραθαλάσσιου οικισμού ήπιας δόμησης (μονοκατοικίες, συγκροτήματα κατοικιών-διαμερισμάτων μέγιστου ύψους 11 μ.), σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, συνολικής επιφάνεια δόμησης 43.500 τ.μ.
— Τμηματική ανέγερση συγκροτημάτων κατοικιών διαφόρων τύπων (κτίρια ύψους έως 50 μέτρων, διαμερίσματα κλπ), εκτιμώμενης δόμησης περίπου 40.000 τ.μ. – Κατασκευή παραθαλάσσιου πολυτελούς ξενοδοχείου 5 αστέρων, δυναμικότητας 170 δωματίων.
— Δημιουργία εμπορικού κέντρου και καταστημάτων συνολικής δόμησης περίπου 30.000 τ.μ. στον χερσαίο χώρο της μαρίνας Ελληνικού
— Ανάπτυξη δεύτερου εμπορικού κέντρου 72.000 τ.μ. εντός του πολεοδομικού κέντρου επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, κοντά στη στάση του Μετρό
Η δημιουργία του περιβόητου «Μητροπολιτικού Πάρκου» δεν υπάρχει πουθενά στους σχεδιασμούς της εταιρείας την πρώτη πενταετία… Αλλά και όταν θα δημιουργηθεί θα αποτελεί απλώς το πράσινο «κερασάκι» της τσιμεντένιας «τούρτας» για να μοσχοπουληθούν τα ακίνητα αφού θα έχουν και θέα σε …κήπο!
Όσο για την δημιουργία των χιλιάδων θέσεων εργασίας που υπόσχεται η κυβέρνηση; Αυτές εκτός ότι θα είναι κακοπληρωμένες με μεροκάματα «ψίχουλα» θα έχουν ημερομηνία λήξης αφού μόλις πήξει το τσιμέντο και μπουν τα τούβλα οι εργάτες δεν θα χρειάζονται πλέον…
Εξίσου αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία που έδωσε πρόσφατα στη δημοσιότητα η Επιτροπή Υπεράσπισης του Ελληνικού. Συγκεκριμένα σημείωνε:
Η Lamda ως ιδιοκτήτρια πλέον της «Ελληνικό ΑΕ» προχώρησε το τελευταίο διάστημα κυρίως σε δραστηριότητες μάρκετινγκ και πωλήσεων σε δυο τμήματα της επένδυσης – στο νότιο στο νότιο παραθαλάσσιο «μέτωπο» και στο επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης «βόρειο μέτωπο» του Ελληνικού, όπου προβλέπεται η δημιουργία ενός γιγάντιου Εμπορικού Πόλου (Commercial Hub), του μεγαλύτερου στη χώρα, στον οποίο μόνο οι εμπορικές χρήσεις θα καταλαμβάνουν 160.000 τμ: Δηλ. στα δύο πλέον προσοδοφόρα τμήματα της «επένδυσης». Οι δραστηριότητες αυτές έχουν αποφέρει μέχρι στιγμής, σύμφωνα με ανακοινώσεις της Lamda και εκπροσώπων της:
Α) Πωλήσεις οικοπέδων, την οικοδόμηση των οποίων θ’ αναλάβει η Lamda: Πρώτο, πούλησε και τα 27 οικόπεδα για παραθαλάσσιες «υπερπολυτελείς» βίλες αντί 188 εκ. ευρώ, με προβλεπόμενα συνολικά έσοδα κατά την ολοκλήρωση της οικοδόμησης τους ύψους 345 εκ. – μέση τιμή 17.500 ευρώ ανά τμ. (Δέλεαρ για την πώληση τους ως οικοπέδων: Οι ιδιοκτήτες θα επιλέξουν τα δικά τους σχέδια). Δεύτερο, πούλησε οικόπεδο 30.000 τμ στην Εταιρεία Trade Estates του Ομίλου Φουρλή για Πάρκο Λιανικής, που θα στεγάσει γιγάντια καταστήματα (ΙΚΕΑ, INTERSPORT και διάφορες εταιρείες-αλυσσίδες) με συνολικά έσοδα για τη Lamda κατά την ολοκλήρωση του «Πάρκου» 55 εκ. ευρώ. Τρίτο, υπέγραψε δυο χωριστά MoU με Πειραιώς και Eurobank με στόχο πώληση δυο οικοπέδων για ανέγερση ενός ουρανοξύστη γραφείων για κάθε τράπεζα, ύψους 100 μέτρων και μικτής έκτασης 40.000 και 45.000 τμ αντιστοίχως, για στέγαση των κεντρικών υπηρεσιών της καθεμιάς με δυνητικά έσοδα για τη Lamda κατά την ολοκλήρωση τους 147 εκ. και 140 εκ. ευρώ αντιστοίχως.
Β) Προπωλήσεις του 77% των διαμερισμάτων του παραθαλάσσιου ουρανοξύστη κατοικιών ύψους 45 ορόφων και 45.000 τμ με τιμές από 7.500 έως 26.200 ευρώ ανά τμ. Τα νούμερα αυτά αντιστοιχούν σε κυριολεκτικό ξεπούλημα των 31 πρώτων ορόφων, ενώ οι υπόλοιποι όροφοι – που συμπεριλαμβάνουν και διαμερίσματα με ατομικές πισίνες – λόγω της μεγάλης ζήτησης θα διατεθούν χωριστά με στόχο «τη μεγιστοποίηση του οικονομικού όφελους».
Γ) «Συμφωνία πλαίσιο» με το διεθνές fund Brooke Lane Capital, που έχει αγοράσει από την Alpha Bank δυο χαρτοφυλάκια κτιρίων του Βωβού συνολικού ύψους 95,2 εκ. ευρώ, για την κατασκευή ουρανοξύστη μικτής χρήσης (κυρίως γραφείων, αλλά και ξενοδοχείου και εξαρτημένων απ’ αυτό πολυτελών κατοικιών) ύψους 150 μ και έκτασης 60.000 τμ. Εφόσον στο επόμενο εξάμηνο πληρωθούν οι αιρέσεις που έχει θέσει το fund, θα δημιουργηθεί για την ανέγερση και την εκμετάλευση του ουρανοξύστη εταιρεία ειδικού σκοπού με συμμετοχή 70% (Brooke Lane )-30% (Lamda) και αντικείμενο 200 εκ. ευρώ.
Δ) Με παρόμοια σχέση 70%-30% και αντικείμενο 55 εκ. ευρώ ο Όμιλος ΤΕΜΕΣ (Οικογένεια Κωνσταντακόπουλου) και η Lamda συμφώνησαν ν’ αναπτύξουν δύο ξενοδοχεία στο παραλιακό μέτωπο, το ένα απ’ αυτά στη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά, το άλλο στο απέναντι άκρο της παραλιακής ζώνης, το καθένα με συνοδευτικό «πακέτο» κατοικιών.
Ε) Τα δύο εμπορικά κέντρα, το μεγαλύτερο στη χώρα επί της Λεωφ. Βουλιαγμένης έκτασης 130.000 τμ και το μικρότερο στη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά με 22.000 τμ εκμισθούμενης επιφάνειας θ’ αναπτύξει η ίδια η Lamda με όχημα χρηματοδότησης την είσοδο στο Χρηματιστήριο της εταιρείας του Ομίλου Lamda Malls εντός 2022.
Στ) Ως προς το καζίνο, ως IRC (ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο) προβλέπεται να καταλαμβάνει συνολικά δύο ουρανοξύστες ύψους 200 και 100 μ αντιστοίχως. Αποτελεί το πλέον «καθυστερημένο» αλλά και «κρίσιμο» οικονομικά τμήμα της «επένδυσης», ύψους 1,1 δις ευρώ. Μετά την αποχώρηση της αμερικάνικης εταιρείας καζίνο Mohegan από τη, νικήτρια στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ, κοινοπραξία Mohegan-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και την εγκατάλειψη του 100% των μετοχών της κοινοπραξίας στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, το Ελεγκτικό Συνέδριο δίνει «πράσινο φως» στην Επιτροπή Παιγνίων να δώσει άμεσα άδεια καζίνο στην εταιρεία παραβλέποντας την αλλαγή της μετοχικής της σύνθεσης και «παρέχοντας κάθε δυνατή υποστήριξη στα εμπλεκόμενα μέρη, ώστε η υλοποίηση του εμβληματικού αυτού έργου για την οικονομία της χώρας να ξεκινήσει το ταχύτερο δυνατό». Ταυτόχρονα η ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ, όντας άσχετη από καζίνο, διαπραγματεύεται με την, ηττημένη στο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία Hard Rock τη συμμετοχή της τελευταίας σε μια νέα, ουσιαστικά, κοινοπραξία, όπου το 51% των μετοχών θα κατέχεται από τον νέο «εταίρο» – και διοχετεύει την πληροφορία ότι η είσοδος της Hard Rock στο Inspire Athens θα πραγματοποιηθεί τις αμέσως επόμενες εβδομάδες.
Ζ) Από πηγές του επενδυτή διαρρέεται ότι τις επόμενες βδομάδες θα διατεθούν μέσω μεγάλων κτηματομεσιτικών γραφείων 1.000 τουλάχιστον κατοικίες «υψηλής αισθητικής» (μονοκατοικίες, μαιζονέτες και διαμερίσματα) επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος προορισμένα για «χαμηλότερα» εισοδηματικά στρώματα, από 5.500-7.000 ανά τμ, χωρίς να διευκρινίζεται αν κάποιες από αυτές θα διατεθούν και ως οικόπεδα κατά το πρότυπο πώλησης για τις βίλες.
«Επένδυση» για όλους;
Με βάση τα παραπάνω, είναι φανερό ότι δεν υπάρχει τίποτα πιο παραπλανητικό από το κεντρικό σύνθημα στο Experience Park, προς το παρόν «πάρκο» 70 στρεμμάτων που ως «προκαταβολή» των 2.000 στρεμμάτων κατασκεύασε η εταιρεία REDEX του Ομίλου Κοπελούζου και απευθύνεται στην οικοδόμηση των κοινωνικών συμμαχιών της Lamda με τους επισκέπτες-πολίτες των Νοτίων και όχι μόνο: «Εδώ. Για όλους. Για πάντα.»
Η μόνη αληθινή φράση είναι (χάρη στη μεταβίβαση των μετοχών) η πρώτη. Ας παραβλέψουμε την αλαζονική τελευταία φράση, καθώς πλήρη κυριότητα η Lamda έχει στο 30% των 6.200 στρεμμάτων και υποτίθεται ότι θα επιστρέψει το υπόλοιπο 70% στο Ελληνικό Κράτος μετά από 99 χρόνια (όποιος θέλει το πιστεύει). Αλλά «επένδυση» για όλους; Για κάποιους πλούσιους, Έλληνες και ξένους, σίγουρα είναι: Γι’ αυτούς που σήμερα (προ)πληρώνουν 25.ΟΟΟ ανά τμ στους «χαμηλότερους» ορόφους ενός ουρανοξύστη κατοικιών ή μυθώδη ποσά για ν’ αποκτήσουν μια παραθαλάσσια βίλα σε απόσταση 20΄ απ’ το κέντρο της Αθήνας, ενώ ταυτόχρονα θ’ απολαμβάνουν πλήρεις οικιακές και τεχνικές υπηρεσίες από εργαζόμενους «νοικιασμένους» από τις δύο κινεζικές (Χονγκκονέζικες) εταιρείες που φαίνεται ότι θ’ αναλάβουν την διαχείριση των ξενοδοχείων και την εξυπηρέτηση όλων των κατοικιών. Θα πρέπει να περνούν τους ανθρώπους για ηλίθιους προπαγανδίζοντας ότι κερδίζουν εξίσου από την «επένδυση» οι οικοδόμοι που θ’ αρχίσουν να χτίζουν το project ή οι σεκιουριτάδες που θα εξασφαλίζουν την ασφάλεια μιας νέας πόλης πλουσίων ή τα συνεργεία καθαριότητας για εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα… Ή οι πωλήτριες, τα γκαρσόνια και το προσωπικό κουζίνας στα δεκάδες χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα νέων εμπορικών χρήσεων και νέων χρήσεων εστίασης με «εισιτήριο» την ερήμωση εμπορικών κέντρων, δρόμων και εστίασης σε Παλαιό Φάληρο, Άλιμο, Άγιο Δημήτριο, Αργυρούπολη, Ελληνικό και Γλυφάδα. «Όλοι» αυτοί το μόνο που έχουν να «κερδίσουν» από την «επένδυση» είναι μια χαμηλόμισθη θέση εργασίας, κατά κανόνα προσωρινή όσο και ανταγωνιστική απέναντι στους σημερινούς εργαζόμενους στα Νότια.
Τέτοιες θέσεις εργασίας συν ένα πάρκο-λούνα πάρκ συν η αναγόρευση του Σπύρου Λάτση σε εθνικό ευεργέτη για ένα Μέγαρο στα Σούρμενα για τον Ποντιακό Ελληνισμό κι ένα κτήριο «μετεγκατάστασης» μόνο των Συλλόγων των ΑΜΕΑ από τους περισσότερους από 500 συλλόγους κ.α. συλλογικότητες, συμπεριλαμβανομένου του Κοινωνικού Ιατρείου του Ελληνικού, που το Ελληνικό Κράτος «πέταξε» απέξω (2014-2020) για να «ελευθερωθεί» ο χώρος για την «επένδυση»: Aυτά είναι όλα-όλα όσα έχουν να κερδίσουν μερικές χιλιάδες άνθρωποι από «όλους» μας.
Και το δημόσιο συμφέρον; Η οικονομική διάσταση
Οι 2 ανεξάρτητοι εμπειρογνώμονες που όρισε το 2014 ο Οικονομικός Εισαγγελέας για να εκτιμήσουν αν τα 915 εκ. σε ορίζοντα 15ετίας ήταν «δίκαιο» τίμημα για το Ελληνικό, εκτίμησαν την τότε αξία του Ελληνικού -χρησιμοποιώντας διαφορετική μεθοδολογία – ο ένας σε 4 φορές μεγαλύτερη από το τίμημα, ενώ ο άλλος σε 2,5. Μετά απ’ αυτό, και καθώς η τότε κυβέρνηση επειγόταν να «κλείσει» το Ελληνικό ως δέσμευση και του Τρίτου (μετά το Δεύτερο) Μνημόνιου, διoρίστηκαν δυο νέοι εμπειρογνώμονες – που αυτή τη φορά συμφώνησαν με το τίμημα: Μόνο που η δεύτερη δυάδα φαίνεται ότι δεν διορίστηκε τυχαία από τον κατάλογο των δικαστηρίων, όπως έγινε με τους δυο πρώτους, καθώς ο ένας από τους δύο της δεύτερης φοράς «έτυχε» να είναι και Σύμβουλος του πωλητή του Ελληνικού ΤΑΙΠΕΔ…
Όρος και βασική δικαιολογία της αμερικανικής εκτιμητικής εταιρείας που γνωμοδότησε για το τίμημα που συμπεριλήφθηκε στη σύμβαση ήταν ότι η έκταση δεν πρόκειται να τεμαχιστεί και να πουληθεί ως οικόπεδα, οπότε οι επιχειρηματικοί κίνδυνοι είναι πολύ μικρότεροι, αλλά ως ενιαίο έργο συνιστά «επένδυση υψηλού κινδύνου» που «ανταμείβεται» με χαμηλότερο τίμημα. Και τώρα, που άρχισε τεμαχισμός και πώληση οικοπέδων; Προφανώς το συντομότερο ανέκδοτο είναι ότι Ελληνική Κυβέρνηση μπορεί έστω και τώρα υπερασπιζόμενη το δημόσιο συμφέρον ν’ απαιτήσει την καταβολή της διαφοράς στο τίμημα!
Βεβαίως επειδή δεν είμαστε ηλίθιοι, σχεδόν όλοι μπορούν να καταλάβουν ότι αν το Δημόσιο πουλά μια έκταση με 100 ευρώ ανά τμ και στη συνέχεια ο «επενδυτής» μεταπουλά τμήματα της με 17.500 ανά τμ, σε περίπτωση που οι θεσμοί πραγματικά λειτουργούσαν σε όφελος των πολλών, θα έπρεπε πλήθος αρμόδιων διαχρονικά να παραπεμφθούν για απιστία σε βάρος του δημοσίου συμφέροντος και να υπάρξει αναστροφή κατοχής των μετοχών. Και θα χρειάζονταν εκατοντάδες «Μέγαρα Ποντίων» και κτήρια «μετεγκατάστασης» των συλλογικοτήτων που πετάχτηκαν εκτός Ελληνικού, για ν’ αρχίσει ο Σπύρος Λάτσης να βάζει πραγματικά το χέρι στη δική του τσέπη προκειμένου ν’ ανακηρυχθεί «εθνικός ευεργέτης»…
Πηγή:imerodromos.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου